Dossier 10 · une question du débat

Logement

Se loger devient-il inabordable en Belgique ? Vingt ans de prix, trois fiches, l’état de la recherche et neuf lectures pour en débattre.

×2les prix des logements ont doublé entre 2005 et 2025 (indice 72,9 puis 144,9)Eurostat prc_hpi_a
25,4 %des locataires du marché privé consacrent plus de 40 % de leur revenu au logement, contre 0,9 % des propriétaires qui remboursent un empruntEurostat ilc_lvho07c, 2025
55 572ménages sur la liste d’attente d’un logement social à Bruxelles, au 1er janvier 2025IBSA, d’après la SLRB
9 777personnes sans chez-soi comptées à Bruxelles la nuit du 6 novembre 2024, +24,5 % en deux ans à méthode égaleBruss’help, 2025

Dossier vérifié le 11 octobre 2026 · prochaine mise à jour : enquête SILC 2026 (printemps 2027)

Trois façons d’entrer dans le sujet

Les données, les idées, l’actualité.

  1. 1

    Graphiques et données

    Les chiffres, leur définition et leur évolution, la comparaison européenne, l’histoire, ce que mesurent les études, les limites et les sources.

    • 01 · AcheterLes prix ont-ils décroché des revenus ?
    • 02 · LouerQui paie trop pour se loger ?
    • 03 · Les jeunesPartent-ils plus tard de chez leurs parents ?
    Ouvrir les données →
  2. 2

    Penseurs et théories

    Ce qu’en disent Pierre Bourdieu et Thomas Piketty ; et les lectures des grands courants de pensée.

    Chaque énoncé porte son statut : fait, résultat d’études, interprétation ou jugement normatif.

    Lire les penseurs →
  3. 3

    Actualités

    Les faits récents, datés et sourcés, et les dernières mises à jour des statistiques officielles utilisées dans ce dossier.

    0 fait daté · 9 tables Eurostat suivies

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Comprendre en deux minutes

Se loger devient-il inabordable en Belgique ?

Pas pour tout le monde de la même façon. Les prix ont doublé en vingt ans, mais depuis 2015 ils progressent à peu près au rythme des revenus, et une fois l’inflation retirée la hausse est modeste (+7 % entre 2015 et 2025). La difficulté se concentre ailleurs : chez les locataires du marché privé, dont un sur quatre consacre plus de 40 % de son revenu au logement, chez les ménages pauvres, majoritairement locataires, et à Bruxelles, où l’offre de logements sociaux est très loin de la demande.

  1. Le prix d’achat ne suffit pas : il faut le comparer aux revenus et à l’inflation.
  2. Le statut d’occupation fait la différence : propriétaires et locataires ne vivent pas la même hausse.
  3. Les moyennes nationales cachent les écarts entre Régions et entre villes.
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Les questions du débat sur ce thème

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